Administración de condominios
Ofrecemos Soluciones Integrales para la Administración de Condominios, nuestra firma cuenta con directivos con una larga trayectoria en la administración de condominios maestros, residenciales, comerciales y privados.
Los servicios que prestamos van desde la constitución del régimen condominal, conformación de los comités, reglamentos, administración de áreas privativas y comunes, elaboración y control de presupuestos, programación y ejecución de actas de asambleas; contamos con alianzas con empresas de seguridad y mantenimiento, todo esto con nuestro único propósito, de generar confort y tranquilidad para la vida diaria condominal.
La inversión por nuestros servicios les dará acceso a:
- Un administrador o gerente residente en su condominio, con el respaldo de un equipo de profesionales especializados y altamente capacitados.
- Con nuestras alianzas, a servicios de seguridad, asesoría en mantenimiento preventivo y/o correctivo.
- Información contable oportuna y transparente, actas de asambleas, a través de informes, página web y App, donde podrán consultar los estados de cuenta por propietario, noticias y reportes varios.
- Manuales operativos y de mantenimiento para implementar controles, mejoras y detección de posibles riesgos, de acuerdo con las necesidades del trabajo diario.
- Innovación continua en beneficio del Condominio.
- Respaldo y experiencia de la empresa de un grupo de profesionales con más de 20 años de experiencia en Condominios del más alto nivel.
Nuestras Funciones son
- Elaborar presupuesto en función a las necesidades y expectativas de los condóminos, siempre en coordinación con los comités de vigilancia.
- Calcular y establecer las cuotas de mantenimiento, todo esto apegado al reglamento con el que se constituyó e inscribió el régimen de condominio.
- Publicar y coordinar asambleas ordinarias o extraordinarias, con apego a los tiempos y protocolos legales.
- Gestionar la aprobación de presupuestos y firma de actas de asamblea, protocolizaciones e inscripciones en el registro público de la propiedad.
- Elaborar la contabilidad y de entregar estados financieros mensuales.
- Elaborar manual de mantenimiento preventivo.
- Todas las gestiones inherentes a la administración como son trato con proveedores, cotizaciones, seguimiento de garantías, contratación de seguro de daños.
- Control de las cuentas por cobrar de los condóminos.
- Control de reportes y atención a solicitudes de condóminos en forma general.
Manejo de recursos
LQS Servicios Integrales de Administración, administra los recursos de su inmueble, todos los cheques o transferencias electrónicas que se expiden de las cuentas del condominio, se firman y se autorizan de manera mancomunada entre el administrador del condominio y el presidente del comité de vigilancia, de forma que ninguna persona de la administración, tenga la posibilidad de realizar erogación alguna, sin el visto bueno del comité de vigilancia.
¿Por qué somos su mejor opción?
Porque ponemos a sus servicios un equipo de colaboradores honesto, capaz y especializado, que cuenta con la experiencia necesaria para desarrollar las actividades enfocadas siempre en encontrar las mejores soluciones a los problemas que usted pueda plantearnos al menor costo y de la forma más eficaz.
¿A que nos comprometemos?
- Presentar puntualmente los estados financieros (dentro de los primeros 10 días de cada mes).
- Realizar un recorrido semanal por las instalaciones del edificio para detección de fallas y oportunidades de mejora.
- Atender de manera inmediata todas las solicitudes de los condominios (dentro de 4 a 6 horas).
- Garantizar total, transparencia con el manejo de los recursos del edificio.
- Organizar las asambleas de condóminos al menos cada 6 meses.
Califique su condominio
Para garantizar la completa satisfacción con nuestros servicios, en LQS Servicios Integrales de Administración, realizamos una detección de necesidades detallada y específica de la situación que guarda cada condominio, ofreciendo así, un servicio personalizado para cada uno de nuestros clientes.
Como primera acción al inicio de nuestra relación con los nuevos clientes, y con base a los resultados obtenidos en la detección de necesidades, se elaboran los planes y proyectos de corto, mediano y largo plazo, lo que dará paso a la preparación del presupuesto anual y es entonces cuando se realiza la contratación de los proveedores. Para su tranquilidad, en LQS Servicios Integrales de Administración, contamos con un catálogo de proveedores confiables por zona, con el cual apoyamos a todos nuestros condominios administrados con los servicios específicos que requieran.
En todas las actividades que se realizan para la Administración del Condominio se procura salvaguardar la paz y la armonía entre los vecinos, y en la medida de lo posible, se intenta fomentar actividades que mejoren su convivencia diaria.